彰化借錢急用有比較快速的方法嗎?－溫故而知新

許多人在辦理貸款時都懂得要多比價幾家，然一般人最直接拿利率數字高低來比價，
考慮的重點不應只是在貸款利率數字高低
還應包括背後其它服務和另還應注意有些銀行會因顧客「部分還款」或「提前還款」損失利息收入，
而收取違約金，這對於想要以「部分還款」或「提前還款」來節降低利息負擔的貸款者而言，
就會有些影響；銀行公會有決議，只要沒有約定提前還清都不能加收違約金，
且目前各行庫對收取違約金的方式都不同，因此一定要事先問清楚有關違約金的條件，是否要付違約金及收取違約金喔!

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▲北台灣多數縣市房桃園身分證借錢急用借錢管道借錢諮詢市與房價表現不佳，宜蘭房價穩、買氣佳成為房市樂土。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

近年宜蘭房價穩、買氣佳，加上縣府放寬建築限高，大樓推案量直線上升，掀起大台北代銷東進淘金，足跡遍及宜蘭市、礁溪及頭城，儼然成為北台灣的房市樂土。

據住展雜誌統計資料顯示，近年陸續揮軍東進的大台北代銷業者逐漸增多，較早如海悅、傳真、佶德利、金鼎陽，今年又有順永興、璞園等大台北代銷新加入宜蘭房市行列，把戰線與事業版圖從北台灣延伸到東台灣。

東進的代銷業者，所承接建案集中在宜蘭市、礁溪與頭城。住展雜誌企研室經理何世昌分析，主要原因是跟隨業主腳步、北台灣房市表現不佳，以及最重要的，放寬建築限高規定後，大樓建案興起，讓宜蘭房市成為新戰場。

何世昌說，目前北台灣多數縣市房市與房價表現不佳，宜蘭房價與市況相對穩定，近年如麗寶、晏京、新潤、將捷等北台灣建商紛紛跨足宜蘭，代銷有時為了服務業主或擴增事業版圖，不免要跟著建商腳步走，同時也把更多大台北客戶帶至宜蘭。

▲宜蘭過去建案幾乎都是透天厝為主。（圖／記者蔡百蕙攝）

有的代銷則是淡出北台灣市場，在宜蘭另闢山頭。何世昌指出，早年接案重心都在大台北的金鼎陽廣告，轉進宜蘭後做出心得，近年承接建案幾乎都在宜蘭地區。不過他也說，有的代銷屬於試水溫性質，承接小額量體練兵，來熟悉當地房市屬性。

何世昌說，最重要一點，是過去宜蘭建案幾乎都是透天厝，客層變化不大，但近年因宜蘭放寬建築限高，以及土地成本居高不下，若規劃透天總價太高，所以總價相對低的集合式大樓、華廈如雨後春筍般冒出。

而大樓客層與訴求與透天厝差異不彰化借錢急用小，再加上單價普遍偏高，建商傾向委託給擅包裝、行銷能力較好的大台北代銷，掀起大台北代銷東進搶錢風潮。

何世昌指出，今年已公開與預計公開的大樓建案至少有6個，如「歡歡喜喜」、「野出牆58行館」、「涵松樓」、「兆晉縣政特區案」等案；由於宜蘭縣歷來推案量一向不大，預估大樓案量體占宜縣今年全年推案量上看5成，占比相當可觀，顯示捨透天改蓋大樓恐是宜蘭新趨勢。